Estimation théorique
Avenue de Toulouse,41300 Salbris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Toulouse,41300-Salbris indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Imbault (41084), comprenant 1001 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Imbault (41084), comprenant 1001 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-17 | 9 | AV DE TOULOUSE | 7 | 170 | 1200 | 95000€ | 559€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DU COUSSIN | 4 | 96 | 35 | 64700€ | 674€ |
2020-10-29 | 1 | AV DE TOULOUSE | 5 | 75 | 388 | 21700€ | 289€ |
2020-10-05 | 27 | RUE DU COUSSIN | 4 | 70 | 1200 | 97500€ | 1393€ |
2021-10-19 | 13 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 90 | 1405 | 172070€ | 1912€ |
2020-06-09 | 73 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 135 | 69000€ | 920€ |
2023-05-26 | 12 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 60 | 700 | 103000€ | 1717€ |
2021-03-18 | 3 | RUE GEORGES BOITON | 3 | 53 | 500 | 98000€ | 1849€ |
2020-10-14 | 21 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 73 | 400 | 76000€ | 1041€ |
2021-11-24 | 7 | RUE GEORGES BOITON | 3 | 85 | 650 | 80500€ | 947€ |
2020-09-17 | 80 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 239 | 50000€ | 926€ |
2019-05-28 | 20 | IMP DES JONCS | 3 | 95 | 705 | 76000€ | 800€ |
2019-12-11 | 26 | RUE DES PETITS CHAMPS | 2 | 50 | 297 | 49550€ | 991€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES PETITS CHAMPS | 2 | 46 | 79 | 22500€ | 489€ |
2021-12-16 | 30 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 50 | 123 | 30000€ | 600€ |
2022-11-29 | 23 | RUE DES PETITS CHAMPS | 2 | 52 | 435 | 70000€ | 1346€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 91 | 180 | 120000€ | 1319€ |
2022-02-18 | 2 | RUE MAURICE DEVAILLY | 3 | 77 | 0 | 84000€ | 1091€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 465 | 106400€ | 1043€ |
2023-01-25 | 53 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 160 | 468 | 207000€ | 1294€ |
2022-02-14 | 30 | RUE GEORGES BOITON | 4 | 82 | 735 | 135000€ | 1646€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 34 | 60 | 65000€ | 1912€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 187 | 135500€ | 1594€ |
2022-04-28 | 27 | AV DE NANCAY | 3 | 65 | 782 | 92000€ | 1415€ |
2023-01-12 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 89 | 750 | 138000€ | 1551€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 129 | 630 | 115000€ | 891€ |
2023-01-30 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 129 | 630 | 120000€ | 930€ |
2021-06-17 | 33 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 460 | 137000€ | 965€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 69 | 861 | 67000€ | 971€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 79 | 560 | 50000€ | 633€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 80 | 285 | 63000€ | 788€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 73 | 490 | 70000€ | 959€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 104 | 561 | 152000€ | 1462€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 68 | 785 | 55200€ | 812€ |
2022-08-17 | 14 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 60 | 595 | 107000€ | 1783€ |
2021-10-27 | 29 | RTE DE MENNETOU | 5 | 130 | 938 | 110000€ | 846€ |
2022-05-19 | 11 | RUE DU PROGRES | 4 | 71 | 427 | 95000€ | 1338€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 67 | 615 | 88000€ | 1313€ |
2019-12-09 | 23 | RUE DES PECHEURS | 3 | 56 | 578 | 57500€ | 1027€ |
2021-10-20 | 52 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 162 | 30200€ | 629€ |
2019-12-06 | 19 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 90 | 972 | 112000€ | 1244€ |
2020-01-23 | 6 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 128 | 867 | 138500€ | 1082€ |
2023-04-25 | 16 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 87 | 95 | 117000€ | 1345€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 95 | 440 | 140820€ | 1482€ |
2019-08-08 | 41 | RUE DU BERRY | 3 | 73 | 122 | 82500€ | 1130€ |
2019-08-28 | 15 | RUE DES CHARMES | 5 | 92 | 660 | 117000€ | 1272€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 92 | 1190 | 90000€ | 978€ |
2022-06-03 | 27 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 70 | 68000€ | 1046€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 504 | 74000€ | 1014€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 57 | 350 | 105000€ | 1842€ |
2022-08-02 | 28 | RUE DU BERRY | 2 | 71 | 182 | 87500€ | 1232€ |
2021-12-13 | 58 | AV DE NANCAY | 7 | 188 | 1308 | 239900€ | 1276€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DES CHARMES | 5 | 123 | 660 | 128000€ | 1041€ |
2023-05-31 | 57 | AV DE NANCAY | 6 | 223 | 518 | 265000€ | 1188€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DES CHARMES | 4 | 98 | 660 | 116500€ | 1189€ |
2022-03-02 | 11 | RUE GEORGES GENEVIER | 4 | 75 | 802 | 120000€ | 1600€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 383 | 80000€ | 1000€ |
2020-01-28 | 62 | AV DE NANCAY | 5 | 134 | 208 | 203000€ | 1515€ |
2021-12-22 | 43 | RUE MESNARD | 4 | 72 | 655 | 80000€ | 1111€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DES ACACIAS | 3 | 71 | 643 | 89590€ | 1262€ |
2021-02-23 | 12 | RUE GEORGES GENEVIER | 4 | 85 | 396 | 50000€ | 588€ |
2019-07-11 | 14 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 80 | 745 | 80000€ | 1000€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 99 | 455 | 80000€ | 808€ |
2019-09-18 | 39 | RUE MESNARD | 3 | 54 | 198 | 35000€ | 648€ |
2022-10-10 | 21 | RUE GEORGES GENEVIER | 4 | 61 | 305 | 110000€ | 1803€ |
2021-11-02 | 40 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 121 | 0 | 150000€ | 1240€ |
2022-09-09 | 2 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 79 | 899 | 107500€ | 1361€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DU BERRY | 3 | 87 | 475 | 160700€ | 1847€ |
2022-04-29 | 34 | RUE MESNARD | 3 | 55 | 316 | 45000€ | 818€ |
2021-08-02 | 10 | AV MAXIME LEFEBVRE DESPEAUX | 5 | 94 | 314 | 75000€ | 798€ |
2020-02-21 | 24 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 66 | 195 | 65000€ | 985€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DU MARCHE | 2 | 32 | 235 | 41800€ | 1306€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 121 | 60 | 102000€ | 843€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES PECHEURS | 3 | 65 | 739 | 90000€ | 1385€ |
2020-03-16 | 15 | AV MAXIME LEFEBVRE DESPEAUX | 5 | 94 | 357 | 85000€ | 904€ |
2022-08-22 | 15 | AV MAXIME LEFEBVRE DESPEAUX | 5 | 94 | 357 | 126300€ | 1344€ |
2020-08-27 | 5 | AV MAXIME LEFEBVRE DESPEAUX | 4 | 90 | 769 | 104800€ | 1164€ |
2022-04-15 | 11 | IMP DES SAULES | 4 | 66 | 701 | 90000€ | 1364€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES COINCES | 3 | 82 | 215 | 130000€ | 1585€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 50 | 25000€ | 263€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DU BERRY | 3 | 60 | 70 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-08 | 36 | RUE GEORGES GENEVIER | 6 | 190 | 681 | 350000€ | 1842€ |
2021-06-24 | 38 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 45 | 230 | 58500€ | 1300€ |
2021-10-29 | 25 | RUE MESNARD | 5 | 122 | 385 | 155000€ | 1270€ |
2020-11-25 | 32 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 102 | 272 | 126000€ | 1235€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES PECHEURS | 4 | 97 | 1462 | 160000€ | 1649€ |
2019-06-27 | 24 | RUE MESNARD | 4 | 83 | 630 | 84500€ | 1018€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU COMMERCE | 3 | 80 | 152 | 62000€ | 775€ |
2019-07-11 | 17 | RUE MESNARD | 3 | 54 | 482 | 72000€ | 1333€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DU GAL GIRAUD | 5 | 125 | 345 | 140000€ | 1120€ |
2020-11-30 | 54 | RUE DU GAL GIRAUD | 2 | 55 | 52 | 50000€ | 909€ |
2021-01-26 | 16 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 567 | 70000€ | 1045€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 74 | 385 | 75000€ | 1014€ |
2021-07-01 | 50 | RUE DU GAL GIRAUD | 2 | 72 | 181 | 129000€ | 1792€ |
2022-07-13 | 50 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 94 | 335 | 52450€ | 558€ |
2020-07-22 | 30 | RUE WILSON | 5 | 120 | 605 | 160000€ | 1333€ |
2021-09-09 | 4 | RUE PAULIN DURAND | 4 | 70 | 375 | 85000€ | 1214€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 82 | 240 | 90000€ | 1098€ |
2023-04-21 | 54 | RUE GEORGES GENEVIER | 5 | 110 | 285 | 55000€ | 500€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES PECHEURS | 3 | 82 | 1749 | 120000€ | 1463€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 66 | 532 | 85400€ | 1294€ |
2021-05-26 | 11 | RUE PAULIN DURAND | 4 | 64 | 190 | 57000€ | 891€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES FOUGERES | 4 | 68 | 597 | 110000€ | 1618€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DU PARADIS | 6 | 110 | 696 | 71000€ | 645€ |
2020-06-02 | 13 | RUE PAULIN DURAND | 4 | 64 | 130 | 48200€ | 753€ |
2020-11-30 | 8 | IMP DE LA CURE | 4 | 82 | 50 | 50200€ | 612€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES PINS | 3 | 78 | 513 | 100000€ | 1282€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES PINS | 6 | 128 | 513 | 129850€ | 1014€ |
2022-09-23 | 19 | RUE PAULIN DURAND | 4 | 64 | 135 | 60000€ | 938€ |
2019-07-18 | 21 | AV DE BELLEVILLE | 4 | 98 | 340 | 86400€ | 882€ |
2019-10-04 | 21 | RUE PAULIN DURAND | 4 | 64 | 195 | 42500€ | 664€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DE L ABBE PAUL GRU | 3 | 64 | 892 | 115000€ | 1797€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DES COUSSEAUX | 4 | 78 | 298 | 75000€ | 962€ |
2019-10-24 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 114 | 437 | 77000€ | 675€ |
2020-01-16 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 77 | 290 | 81500€ | 1058€ |
2021-01-22 | 16 | RUE PAULIN DURAND | 4 | 64 | 131 | 66000€ | 1031€ |
2020-03-26 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 70 | 228 | 45000€ | 643€ |
2021-01-21 | 3 | IMP PAULIN DURAND | 3 | 52 | 468 | 40000€ | 769€ |
2021-02-18 | 60 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 71 | 730 | 55000€ | 775€ |
2022-09-21 | 64 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 74 | 245 | 119000€ | 1608€ |
2022-10-07 | 68 | RUE GEORGES GENEVIER | 4 | 78 | 124 | 82000€ | 1051€ |
2021-06-10 | 29 | RUE DES COUSSEAUX | 3 | 68 | 200 | 65500€ | 963€ |
2019-11-19 | 54 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 51 | 145 | 36000€ | 706€ |
2020-06-04 | 70 | RUE GEORGES GENEVIER | 2 | 50 | 136 | 89000€ | 1780€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DES TREMBLES | 4 | 78 | 535 | 106500€ | 1365€ |
2022-03-11 | 69 | RUE GEORGES GENEVIER | 3 | 59 | 250 | 80500€ | 1364€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DES COUSSEAUX | 6 | 104 | 405 | 125000€ | 1202€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DE LA FORET | 4 | 70 | 649 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-15 | 25 | RUE WILSON | 5 | 80 | 570 | 83500€ | 1044€ |
2021-04-16 | 36 | AV DE BELLEVILLE | 5 | 110 | 850 | 100000€ | 909€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DU PARADIS | 2 | 48 | 174 | 50000€ | 1042€ |
2020-12-29 | 10 | IMP DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 355 | 38500€ | 550€ |
2019-07-22 | 46 | AV DE BELLEVILLE | 3 | 50 | 355 | 40000€ | 800€ |
2022-07-21 | 21 | RUE WILSON | 5 | 230 | 909 | 184000€ | 800€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DE LA FORET | 6 | 112 | 816 | 110000€ | 982€ |
2022-09-07 | 59 | AV DE BELLEVILLE | 2 | 41 | 155 | 60000€ | 1463€ |
2020-01-07 | 12 | RUE WILSON | 3 | 85 | 260 | 83400€ | 981€ |
2023-06-07 | 63 | AV DE BELLEVILLE | 2 | 30 | 145 | 56000€ | 1867€ |
2021-09-10 | 76 | RUE GEORGES GENEVIER | 4 | 123 | 470 | 93300€ | 759€ |
2022-10-18 | 14 | RUE MARCEL GARNIER | 5 | 145 | 275 | 192000€ | 1324€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 79 | 387 | 69700€ | 882€ |
2021-09-03 | 8 | RUE WILSON | 4 | 71 | 320 | 63500€ | 894€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES COUSSEAUX | 4 | 79 | 535 | 47000€ | 595€ |
2021-06-04 | 69 | AV DE BELLEVILLE | 5 | 77 | 450 | 91000€ | 1182€ |
2021-12-23 | 71 | AV DE BELLEVILLE | 4 | 80 | 525 | 68000€ | 850€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES COUSSEAUX | 3 | 80 | 495 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 77 | AV DE BELLEVILLE | 3 | 62 | 366 | 45000€ | 726€ |
2021-02-26 | 77 | AV DE BELLEVILLE | 1 | 26 | 56 | 22000€ | 846€ |
2019-12-19 | 77 | AV DE BELLEVILLE | 1 | 26 | 56 | 29000€ | 1115€ |
2020-10-09 | 5 | RUE WILSON | 3 | 61 | 235 | 50000€ | 820€ |